Αδήλωτα τετραγωνικά: Στη Βουλή οι νέες διατάξεις – Όλη η τροπολογία

Ημερομηνία: 15-09-2021

Με το άρθρο 5 της νέας τροπολογίας του Υπ. Εσωτερικών, εισάγεται η νέα ρύθμιση αναφορικά με την υποβολή δηλώσεων ορθών στοιχείων
για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου, προκειμένου
να υπολογισθούν επ’ αυτού φόροι – τέλη και εισφορές προς τους ο.τ.α. α’
βαθμού.

Σε σχέση με τα ισχύοντα (άρθρο 51 του ν.4647/2019), προβλέπονται
τα ακόλουθα:

α. Επιτρέπεται η υποβολή των εν λόγω δηλώσεων το αργότερο μέχρι τις 31.12.2021 (η προηγούμενη προθεσμία έληξε την 30η.6.2021).

β.
Διαγράφεται το σύνολο των προστίμων που προκύπτουν από τις διαφορές
τετραγωνικών μέτρων για τους υπόχρεους που θα υποβάλλουν τις δηλώσεις
εντός του προαναφερόμενου χρονικού διαστήματος.

γ. Τα τέλη που
αντιστοιχούν στα ορθά τετραγωνικά μέτρα, υπολογιζόμενα από 1η.1.2020
μέχρι την ημερομηνία της δήλωσης, καταβάλλονται με πρόστιμο 20% επί του
ποσού που προκύπτει από τη διαφορά των τετραγωνικών μέτρων αυτού του
διαστήματος και σύμφωνα με το οριζόμενο πρόγραμμα δόσεων.

δ.
Η διαδικασία εκκαθάρισης των δηλώσεων πρέπει να έχει ολοκληρωθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες μέχρι την 31η.3.2022.

ε.
Οι κατά τα ανωτέρω οφειλές εξαιρούνται από την ισχύουσα ρύθμιση οφειλών
προς ο.τ.α. που προβλέπεται στο άρθρο 165 του ν.4764/2020.

ΑΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Με την αξιολογούμενη διάταξη παρέχεται εκ νέου έως την 31.12.2021
δικαίωμα υποβολής δηλώσεων ή δηλώσεων ορθών στοιχείων για τον καθορισμό
επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου δημοτών με διαγραφή του συνόλου των
προστίμων που προκύπτουν από τις διαφορές τετραγωνικών μέτρων και με
την υποχρέωση των δηλούντων να καταβάλουν τα τέλη που αντιστοιχούν στα
ορθά τετραγωνικά μέτρα, σε είκοσι τέσσερις (24) μηνιαίες δόσεις,
υπολογιζόμενα από 1.1.2020 μέχρι την ημερομηνία της δήλωσης, με πρόστιμο
είκοσι τοις εκατό (20%) επί του ποσού που προκύπτει από τη διαφορά των
τετραγωνικών μέτρων αυτού του διαστήματος, με εξαίρεση τις οφειλές που
προκύπτουν από διαφορές ως προς την επιφάνεια του ακινήτου ή τη χρήση
του από τη ρύθμιση της παρ. 1 του άρθρου 165 του ν. 4764/2020 (Α’256).

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΔΙΑΤΑΞΗ

Άρθρο 5
Υποβολή δηλώσεων στοιχείων για τον καθορισμό επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου

1. Οι υπόχρεοι σε δήλωση για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου, προκειμένου να υπολογισθούν επ’ αυτού φόροι – τέλη και εισφορές προς τους Ο.Τ.Α. α’ βαθμού, που μέχρι σήμερα δεν έχουν υποβάλει ή έχουν υποβάλει ανακριβή δήλωση, υποβάλλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία, το αργότερο μέχρι τις 31.12.2021.

2. Κατ’ εξαίρεση των ισχυόντων ιδίως, στο άρθρο 73 του β.δ. της 24.9/20.10.1958 (Α’ 171) στα άρθρα 2 και 5 του ν. 25/1975 (Α’ 74), στο άρθρο 2 του ν. 429/1976 (Α’ 235), στις παρ. 11 και 14 του άρθρου 10 του ν. 1080/1980 (Α’246) και στις παρ. 12 και 16 του άρθρου 24 του ν. 2130/1993 (Α’62), σε όσους υποβάλλουν δήλωση ορθών στοιχείων, σύμφωνα με την παρ. 1, διαγράφεται το σύνολο των προστίμων που προκύπτουν από τις διαφορές τετραγωνικών μέτρων. Οι υποβάλλοντες τη δήλωση της παρ. 1, υποχρεούνται να καταβάλουν τα τέλη που αντιστοιχούν στα ορθά τετραγωνικά μέτρα, υπολογιζόμενα από 1ης.1.2020, μέχρι την ημερομηνία της δήλωσης, με πρόστιμο 20% επί του ποσού που προκύπτει από τη διαφορά των τετραγωνικών μέτρων αυτού του διαστήματος.

3. Οι Ο.Τ.Α. α’ βαθμού επεξεργάζονται τις δηλώσεις και εκκαθαρίζουν όλες τις σχετικές υποθέσεις, εγγράφοντας στα μητρώα τους τα ορθά τετραγωνικά μέτρα, το αργότερο μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

4. Οφειλές προς τους Ο.Τ.Α. α’ βαθμού, που προκύπτουν από τα οριζόμενα στην παρ. 2 καταβάλλονται από τους υπόχρεους σε είκοσι τέσσερις (24) ισόποσες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο όριο μηνιαίας δόσης πλην της τελευταίας δόσης τα δέκα (10) ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα πενήντα (50) ευρώ για τα νομικά πρόσωπα. Μηνιαίες δόσεις με ποσό μικρότερο των ανωτέρω ελαχίστων ορίων που έχουν ήδη καταβληθεί ή βεβαιωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος διατηρούνται σε ισχύ.

5. Οι οφειλές που προκύπτουν από διαφορές ως προς την επιφάνεια ενός ακινήτου ή τη χρήση αυτού, κατά το παρόν, εξαιρούνται από την παρ. 1 του άρθρου 165 του ν. 4764/2020 (Α’ 256).