Ανάπτυξη έργων 34 εκατ. ευρώ από την Briq Properties ΑΕΕΑΠ
Επενδύσεις 34 εκατ. ευρώ έχει σε εξέλιξη η Briq Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία συνεχίζει να εξετάζει νέες ευκαιρίες, με βασική στόχευση τα logistics και τα ξενοδοχεία.
Όπως ανέφερε χθες η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα αποτελέσματα του 2025, η Briq συμπληρώνει φέτος δέκα χρόνια παρουσίας στην αγορά επενδυτικών ακινήτων και κινείται με προσεκτικά βήματα, σε μια περίοδο όπου οι γεωπολιτικές εξελίξεις διατηρούν την αβεβαιότητα. «Είμαστε πολύ προσεκτικοί για το πώς επενδύουμε τα κεφάλαιά μας, δεν βιαζόμαστε να κάνουμε νέες κινήσεις, εξετάζουμε νέες επενδύσεις και πάντα με γνώμονα τον πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα», σημείωσε.
Με βάση τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαμορφώθηκε στα 282 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Τα logistics αντιστοιχούν στο 33,8% του χαρτοφυλακίου, τα γραφεία στο 25,8%, το λιανικό εμπόριο στο 24,2%, τα ξενοδοχεία στο 13,7% και οι λοιπές χρήσεις στο 2,4%. Τα ακαθάριστα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ, με μεγαλύτερη συμμετοχή από το λιανικό εμπόριο σε ποσοστό 34,1%, ενώ ακολουθούν τα logistics με 30,5%, τα γραφεία με 21,3%, τα ξενοδοχεία με 10,3% και οι λοιπές χρήσεις με 3,8%. Η μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου διαμορφώθηκε σε 7,8%.
Το χαρτοφυλάκιο έργων υπό ανάπτυξη (pipeline) της Briq, όπως προαναφέραμε, ανέρχεται συνολικά σε 34 εκατ., ενώ το υπολειπόμενο κεφάλαιο προς επένδυση φθάνει τα 18,5 εκατ. ευρώ.
Στα έργα περιλαμβάνεται το AENORA Offices στη λεωφόρο Ποσειδώνος 42, με επιφάνεια 2.393 τ.μ. και συνολικό κόστος 7,1 εκατ. ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν διατεθεί 6,5 εκατ., ενώ απομένουν 0,6 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Απρίλιο του 2026. Για το συγκεκριμένο έργο, η κ. Αποστολίδου ανέφερε ότι «πραγματοποιούμε συζητήσεις αλλά δεν έχουμε ακόμη οριστικοποιήσει το μισθωτή με τελικές υπογραφές.
Ωστόσο με το δεδομένο ότι πρόκειται για πιστοποιημένο περιβαλλοντικά κτίριο θεωρούμε ότι δε θα αντιμετωπίσουμε δυσκολίες στη μίσθωσή του».
Στον Ασπρόπυργο, το έργο ΚΑΔ 3 (logistics) επιφάνειας 7.829 τ.μ., βρίσκεται στο στάδιο των εκσκαφών, με συνολικό κόστος 7 εκατ. ευρώ και εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2027. Στην Πάρο, η επέκταση του ξενοδοχείου MMW, επιφάνειας 1.574 τ.μ., έχει προϋπολογισμό 6 εκατ. και αναμένεται να ολοκληρωθεί στο δεύτερο τρίμηνο του 2028. Στην Κέρκυρα, το Saroco Hotel, στην παλιά πόλη, έχει συνολικό κόστος 7,4 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Στα έργα υπό ανάπτυξη περιλαμβάνεται ακόμη βιομηχανικό κτίριο στις Αχαρνές, επιφάνειας 4.180 τ.μ., με συνολικό κόστος 6,6 εκατ. ευρώ και εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο πρώτο τρίμηνο του 2028.
Παράλληλα, μέσα στο 2025 η εταιρεία προχώρησε στην πώληση 8 ακινήτων εκτός βασικού επενδυτικού προσανατολισμού, έναντι 24,7 εκατ. ευρώ. Το τίμημα ήταν κατά 17% υψηλότερο από την τελευταία αποτίμηση και κατά 46% υψηλότερο από το κόστος απόκτησης, ενώ το συνολικό κέρδος προς διανομή διαμορφώθηκε σε 7,7 εκατ. ευρώ. Όπως ανέφερε η διοίκηση, παραμένουν ακόμη δύο ακίνητα προς πώληση, ενώ για το υπόλοιπο χαρτοφυλάκιο η στόχευση είναι να διατηρηθεί και να ενισχυθεί περαιτέρω.
