Briq Properties ΑΕΕΑΠ: Ολοκλήρωσε επένδυση 7,1 εκατ.
Την ολοκλήρωση επένδυσης ύψους 7,1 εκατ. ευρώ ανακοίνωσε χθες η Briq Properties ΑΕΕΑΠ, παρουσιάζοντας το νέο «πράσινο» κτίριο γραφείων «Aenora Offices» στη λεωφόρο Ποσειδώνος.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Καλλιθέας και αποκτήθηκε τον Δεκέμβριο του 2017 έναντι 1,1 εκατ. ευρώ. Στη θέση της παλαιάς κατασκευής του 1985 υλοποιήθηκαν εργασίες ύψους 6 εκατ. ευρώ για την πλήρη αναμόρφωσή του.
Όπως ανέφερε η διευθύνουσα σύμβουλος Άννα Αποστολίδου κατά τη διάρκεια της ετήσιας γενικής συνέλευσης της εταιρείας χθες, το κτίριο διαθέτει πλέον έξι ορόφους (από πέντε προηγουμένως), με ανωδομή 1.542 τ.μ. και 850 τ.μ. υπόγειων χώρων σε δύο επίπεδα, καθώς και 12 θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για το μοναδικό νέο κτίριο στη συγκεκριμένη πλευρά της Ποσειδώνος, με υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα και πιστοποίηση LEED στη βαθμίδα Gold.
Το ακίνητο στο παρελθόν στέγαζε τρεις μισθωτές, με συνολικό μίσθωμα περί τις 7.000 ευρώ και απόδοση 7,6%, ενώ πλέον το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται στα 45.000 ευρώ. Η εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις για τη μίσθωση του συνόλου του κτιρίου σε έναν χρήστη.
Ο πρόεδρος της εταιρείας Θεόδωρος Φέσσας σημείωσε ότι η Briq, η οποία συμπληρώνει φέτος δέκα χρόνια παρουσίας, δεν περιορίζεται στη διαχείριση ακινήτων, αλλά προχωρά και σε αναπτύξεις με υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα.
Τομέας logistics
Σε ό,τι αφορά το επενδυτικό πρόγραμμα της ΑΕΕΑΠ, η εταιρεία υλοποιεί έργα συνολικού ύψους 34 εκατ. ευρώ. Πέραν του Aenora Offices, βρίσκεται σε εξέλιξη επένδυση στον τομέα των logistics στον Ασπρόπυργο, για επιφάνεια 7.830 τ.μ., με προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου του κόστους γης) και ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2027.
Στο στάδιο του σχεδιασμού βρίσκεται η επέκταση υφιστάμενου ξενοδοχείου της εταιρείας στην Πάρο, με συνολικό προϋπολογισμό 6 εκατ., εκ των οποίων προς επένδυση απομένουν 4,4 εκατ. ευρώ και παράδοση στα μέσα του 2028.
Παράλληλα, στον τομέα της φιλοξενίας σε φάση αδειοδότησης βρίσκεται η ανακατασκευή ξενοδοχείου στην παλιά πόλη της Κέρκυρας (Sarocco Hotel), επένδυση 7,4 εκατ. ευρώ με ορίζοντα ολοκλήρωσης στο τέλος του 2028. Στα σχέδια περιλαμβάνεται και νέο βιομηχανικό ακίνητο στις Αχαρνές, προϋπολογισμού 6,6 εκατ. ευρώ, το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία αδειοδότησης και σχεδιασμού και αναμένεται να παραδοθεί στις αρχές του 2028.
Η διοίκηση ανέφερε ότι το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 51 ακίνητα, με καθαρή αξία ενεργητικού 282 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά έσοδα το 2025 διαμορφώθηκαν στα 21,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 38% σε σχέση με το 2024.
Σε επίπεδο κατανομής, το 33,8% της αξίας του χαρτοφυλακίου αφορά logistics, το 25,8% γραφεία, το 24,2% εμπορικά καταστήματα και το 13,7% ξενοδοχεία. Το 2025 η εταιρεία προχώρησε στην πώληση οκτώ ακινήτων που δεν εντάσσονταν στον βασικό της σχεδιασμό, με συνολική αξία 25 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας τίμημα κατά 46% υψηλότερο του κόστους απόκτησης και καθαρό κέρδος 7,7 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία εξετάζει επενδυτικές ευκαιρίες εκτός Ελλάδας, κυρίως στην Κύπρο και την ευρύτερη περιοχή, ενώ έχει προχωρήσει και σε τροποποίηση του καταστατικού της ώστε να μπορεί να επενδύει εκτός συνόρων.
Σε ό,τι αφορά την αγορά ακινήτων, η διοίκηση εκτίμησε ότι δεν αναμένεται πτώση τιμών, αν και διαφαίνεται σταδιακή ωρίμανση της ανοδικής πορείας, με την αύξηση του κόστους κατασκευής να στηρίζει τα ενοίκια.
Η γενική συνέλευση ενέκρινε τη διανομή μερίσματος ύψους 0,20 ευρώ ανά μετοχή (είχε προηγηθεί προμέρισμα 0,08 ευρώ) ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη και πρόγραμμα επανεπένδυσης μερίσματος.
«Το μέρισμα που δίνουμε δεν προέρχεται από πωλήσεις ακινήτων. Διατηρούμε ρευστότητα από τις υπεραξίες που δημιουργούνται, ώστε να υπάρχει επάρκεια για πιο δύσκολες περιόδους», υπογράμμισε ο κ. Φέσσας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, η συνολική απόδοση για τους μετόχους διαμορφώνεται στο 13% από το 2019, όταν πραγματοποιήθηκε η πρώτη μεγάλη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Briq. Η μετοχή έχει ενισχυθεί κατά 38% τους τελευταίους 12 μήνες, πορεία αντίστοιχη με εκείνη του γενικού δείκτη, ενώ το free float ανέρχεται στο 40%, εκ των οποίων περίπου το 19% αφορά μικροεπενδυτές.
