Επενδυτικό πρόγραμμα 93,3 εκατ. ευρώ – Νέα projects σε τουρισμό και κατοικία
Με επενδύσεις ύψους 93,3 εκατ. ευρώ σε εξέλιξη, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ προχωρά οκτώ νέα projects, διευρύνοντας το χαρτοφυλάκιό της σε ξενοδοχειακές μονάδες και κατοικίες, ενώ την ίδια στιγμή συνεχίζει επιλεκτικές αγορές και πωλήσεις ακινήτων.
Όπως ανέφερε ο πρόεδρος της εταιρείας, Μιχάλης Ευμορφίδης, χθες κατά την παρουσίαση της δραστηριότητας της εταιρείας μετά την ολοκλήρωση της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων, το 2025 η ΑΕΕΑΠ αύξησε το χαρτοφυλάκιό της σε 43 ακίνητα από 38 το 2024, ενίσχυσε τα ταμειακά διαθέσιμα στα 14,6 εκατ. ευρώ από 1,6 εκατ. ευρώ και μηδένισε τον δανεισμό της.
Στις σε εξέλιξη επενδύσεις της περιλαμβάνεται το νέο ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Ζεύξιδος, προϋπολογισμού 3 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 και θα λειτουργήσει υπό το όνομα COCO-MAT du Nord. Στη Μονεμβασιά, προχωρά παραθαλάσσιο project με ξενοδοχείο πέντε αστέρων, σχεδόν ολοκληρωμένο, προϋπολογισμού 6,8 εκατ. ευρώ, καθώς και εξοχικές κατοικίες αξίας επιπλέον 6 εκατ. ευρώ.
Στην Αθήνα στην οδό Μαυροματαίων, επταώροφο κτίριο προϋπολογισμού 3,5 εκατ. ευρώ βρίσκεται στη φάση των στατικών ενισχύσεων, στην Πεύκη υπό αδειοδότηση ανάπτυξη 12 μεζονετών ύψους 5 εκατ. ευρώ, ενώ στην οδό Ασκληπιού διατηρητέο κτίριο μετατρέπεται σε κατοικίες, επένδυση 1,3 εκατ. ευρώ, που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως τα τέλη του έτους. Παράλληλα, σε φάση αδειοδοτήσεων βρίσκεται και το project για ξενοδοχείο στην οδό Φειδίου, προϋπολογισμού 7 εκατ. ευρώ.
Μεγαλύτερη επένδυση
Η μεγαλύτερη επένδυση της εταιρείας, ύψους 56,7 εκατ. ευρώ, αφορά την ανάπτυξη πεντάστερου ξενοδοχείου με κατοικίες σε έκταση 22 στρεμμάτων στα Αραχωβίτικα της Πάτρας, ενώ στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στη λεωφόρο Πεντέλης, προωθείται η μετατροπή του πρώην ξενοδοχείου «Ακραίον» σε κατοικίες, με επένδυση 4 εκατ. ευρώ.
Την ίδια στιγμή, η εταιρεία κινήθηκε ενεργά και στο σκέλος των συναλλαγών, προχωρώντας σε αγορές ακινήτων, μεταξύ άλλων τριών οικοπέδων στη Μονεμβασιά, τετραώροφης οικοδομής στα Πατήσια, διατηρητέων κτιρίων στην Καστέλλα και στην οδό Δροσοπούλου, καθώς και κτιρίου στο Νέο Ψυχικό. Παράλληλα, υλοποιεί και πωλήσεις, με χαρακτηριστική την περίπτωση του ακινήτου στην οδό Φαλήρου 22-22Α για την ανάπτυξη ξενοδοχείου 117 δωματίων, από την οποία προέκυψαν κέρδη κοντά στα 15 εκατ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά το ακίνητο της οδού Φαλήρου 5, στην περιοχή Μακρυγιάννη κάτω από την Ακρόπολη, για το οποίο εκκρεμεί η κατεδάφιση ορόφων, η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ διευκρίνισε ότι η εταιρεία δεν είναι διάδικος στη σχετική διαδικασία, η οποία αφορά το Συμβούλιο της Επικρατείας και το Ελληνικό Δημόσιο, επισημαίνοντας πάντως ότι παρακολουθεί τις εξελίξεις.
Σημειώνεται ότι η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, ύψους περίπου 109 εκατ. ευρώ, εμφανίζεται μειωμένη κατά περίπου 25 εκατ. ευρώ λόγω των εξελίξεων στο συγκεκριμένο ακίνητο. Η διοίκηση αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο διεκδίκησης αποζημιώσεων στο μέλλον, εφόσον ωριμάσουν οι συνθήκες.
