Η ώρα της πληρωμής για χιλιάδες ενοικιαστές – Τι αλλάζει το 2026

Νέος κύκλος εκταμιεύσεων για την επιστροφή ενοικίου ξεκινά σήμερα με χιλιάδες δικαιούχους να βλέπουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς τα ποσά που δικαιούνται.

Πρόκειται για περιπτώσεις πολιτών οι οποίοι είτε δεν είχαν δηλώσει τραπεζικό λογαριασμό ή προχώρησαν σε διορθώσεις στη δήλωση που είχαν υποβάλλει κατά την περίοδο 13 Δεκεμβρίου με 30 Δεκεμβρίου 2025.

Τα ποσά του εν λόγω επιδόματος θα δοθούν σε όσους

• υπέβαλαν τροποποιητική δήλωση για το φορολογικό έτος 2024
• διόρθωσαν στοιχεία στον Πίνακα 6 του Ε1 (στοιχεία εκμισθωτή, ετήσιο μίσθωμα, αριθμό παροχής κ.λπ.) και πρόσθεσαν δαπάνες για κύρια ή φοιτητική κατοικία που δεν είχαν συμπεριληφθεί αρχικά.
• είχαν εκκρεμότητες στα στοιχεία τους που επιλύθηκαν εντός του προβλεπόμενου χρονικού ορίου.

Με βάση τελευταία ενημέρωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στα τέλη του 2025, 24.000 δικαιούχοι δεν είχαν συμπληρώσει λογαριασμό ΙΒΑΝ, παρά το γεγονός ότι δικαιούνται να εισπράξουν χρήματα.

Υπενθυμίζεται ότι το πρόβλημα εμφανίστηκε στην εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν διαπιστώθηκε ότι σε χιλιάδες δηλώσεις είχε αναγραφεί ως ετήσιο ποσό το μηνιαίο μίσθωμα, με αποτέλεσμα το ποσό που έλαβαν ως επιστροφή οι δικαιούχοι να είναι εξαιρετικά χαμηλό.

Την ίδια στιγμή, το 2026 φέρνει πιστώσεις σε περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια, εκτός Αττικής και Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές θα λάβουν τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο ίδιο έτος. Ο διπλασιασμός της ενίσχυσης, από μία σε δύο επιστροφές ετησίως, θα ισχύσει αναδρομικά και για το 2025, γεγονός που οδηγεί σε μία επιπλέον πίστωση μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ τον Νοέμβριο του ίδιου έτους θα καταβληθούν οι δύο επιστροφές που αφορούν το νέο μόνιμο καθεστώς.

Τα ποσά υπολογίζονται με τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για το γενικό πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, και συνδέονται αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας. Παράλληλα, από το 2026 εκπαιδευτικοί, υγειονομικοί και ένστολοι που υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές θα μπορούν να λαμβάνουν και πρόσθετη μηνιαία ενίσχυση έως 250 ευρώ, μέσω προγράμματος που χρηματοδοτείται από ευρωπαϊκούς πόρους.

Μέσω τραπέζης η πληρωμή ενοικίων από την 1η Απριλίου

Με βασικό στόχο τον εντοπισμό των αδήλωτων ενοικίων, από την 1η Απριλίου η καταβολή τους θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζών. Με αυτό τον τρόπο δίνεται η δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να διασταυρώνει αυτόματα τα δηλωμένα μισθώματα με τις τραπεζικές κινήσεις, περιορίζοντας τις συμφωνίες με μετρητά.

Κάθε νέα ή ανανεωμένη μίσθωση θα πρέπει να προβλέπει ρητά ότι το ενοίκιο καταβάλλεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικής κατάθεσης ή μεταφοράς στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα πρέπει να είναι στο όνομά του και να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.