«Η βιώσιμη δόμηση δεν είναι θεωρία αλλά πράξη»

Τα 25 χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά συμπληρώνει φέτος η Mapei Hellas.

Όπως τονίζει στη «Ν» ο Γενικός Διευθυντής της εταιρείας, Δρ Σπύρος Παπαγιαννάκης, «η μεγάλη πρόκληση παραμένει να συνεχίσουμε να μεγαλώνουμε με ομαλό τρόπο, ενισχύοντας παράλληλα την παραγωγή, τη βιωσιμότητα και την τεχνογνωσία μας, χωρίς να χάνουμε την ευελιξία και τον εξωστρεφή χαρακτήρα. Στους άμεσους στόχους της εταιρείας είναι η περαιτέρω ανάπτυξη του εργοστασίου της Ριτσώνας με νέες γραμμές παραγωγής και επέκταση του χώρου logistic μας καθώς και η ανάπτυξή της προς τη Β. Ελλάδα».

Κύριε Παπαγιαννάκη, η MAPEI συμπληρώνει 25 χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά. Ποια ήταν τα ορόσημα κατά την πορεία της εταιρείας στη χώρα μας;

Η Mapei Hellas, μέλος του γνωστού ομίλου δομικών και χημικών προϊόντων Mapei, συμπληρώνει φέτος 25 χρόνια παρουσίας στην ελληνική αγορά, και η πορεία μας σε αυτή την περίοδο χαρακτηρίζεται από σημαντικά ορόσημα. Ξεκινήσαμε το 2001 με την ίδρυση της θυγατρικής εταιρείας στην Ελλάδα και με στόχο να προσφέρουμε προϊόντα υψηλής ποιότητας για την κατασκευαστική αγορά. Ένα από τα μεγαλύτερα βήματα έγιναν τo 2010 με τη λειτουργία του πρώτου εργοστασίου μας στη Ριτσώνα, που μας επέτρεψε να παράγουμε στην Ελλάδα και να καλύπτουμε τις αυξημένες ανάγκες της αγοράς με τα ίδια υψηλά πρότυπα που ισχύουν διεθνώς. Το 2019 στο πλαίσιο καθετοποίησης παραγωγής κατασκευάστηκε δίπλα στο εργοστάσιο στη Ριτσώνα σύγχρονο σπαστηριοτριβείο για την επεξεργασία των αδρανών που χρησιμοποιούνται στα προϊόντα που παράγονται. Το 2020 ξεκίνησε η επεξεργασία ανθρακικού ασβεστίου και το 2022 δημιουργήθηκαν αποθήκες και γραφεία στη Θεσσαλονίκη. Επίσης το 2023 κατασκευάστηκαν νέες αποθήκες στη Ριτσώνα και εγκαταστάθηκε νέα γραμμή παραγωγής τσιμεντοειδών αρμόστοκων.

Παράλληλα, συνεχώς εισάγουμε και αναπτύσσουμε σειρές προϊόντων με καινοτομία και βιωσιμότητα, όπως η σειρά Zero Line, που διαθέτει πιστοποιήσεις EPD και χαμηλό ανθρακικό αποτύπωμα, αποδεικνύοντας ότι η βιώσιμη δόμηση δεν είναι θεωρία αλλά πράξη. Κάτι που κρατάω εγώ σαν ορόσημο είναι και η στήριξη του αείμνηστου Giorgio Squinzi στην εταιρεία μας. Ο κ. Squinzi, τον οποίο είχα την τιμή να γνωρίσω από κοντά, είχε αγάπη για την Ελλάδα και μάλιστα στη περίοδο της κρίσης 2009-2018, εκεί που άλλοι έπαιρναν τις εταιρίες τους και έφευγαν ή τις έκλειναν, εκείνος συνέχισε να επενδύει εδώ. Δεν έκανε πίσω και μας στήριξε έμπρακτα βοηθώντας στην ουσία να φτάσουμε σε αυτό που είμαστε σήμερα!

Τα οικονομικά αποτελέσματα της Mapei Hellas για το 2025 δείχνουν σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών της στο 30%, σε σχέση με το 2024, αλλά και σε σχέση με τις υπόλοιπες εταιρίες του κλάδου, επίσης δείχνουν ισχυρή βελτίωση σε EBITDA της τάξης του 51% αλλά και στα καθαρά κέρδη της εταιρείας, τα οποία μετά φόρων, ξεπερνούν το 60%.  Ποιοι ήταν οι βασικοί μοχλοί ανάπτυξης και ποιες ενέργειες ξεχωρίζετε ως τις πιο κομβικές για να φτάσετε σε αυτά τα αποτελέσματα;

Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 30% σε σχέση με το 2024, το EBITDA ενισχύθηκε κατά 51% και τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ξεπέρασαν το 60%. Αυτά τα αποτελέσματα δεν ήρθαν τυχαία. Κύριοι μοχλοί ανάπτυξης ήταν η ενίσχυση της παραγωγής στην Ελλάδα, η συνεπής εφαρμογή της στρατηγικής “value for money” για τους πελάτες μας, η βελτιστοποίηση των διαδικασιών παραγωγής και ο αυστηρός έλεγχος κόστους.

Ταυτόχρονα, η εμπιστοσύνη που μας δείχνουν αρχιτέκτονες, μηχανικοί, εφαρμοστές και τελικοί χρήστες αποτελεί το μεγαλύτερο κεφάλαιο της ανάπτυξής μας. Όλες αυτές οι ενέργειες, μαζί με τις επενδύσεις μας σε προϊόντα υψηλής απόδοσης και βιωσιμότητας, συνέβαλαν καθοριστικά στα αποτελέσματα που πετύχαμε. Να τονίσω εδώ ότι, την αύξηση των καθαρών κερδών δεν την πληρώνουν οι πελάτες μας με αυξήσεις τιμών. Είναι το αποτέλεσμα προσπάθειας μείωσης του κόστους και καλύτερης οργάνωσης, ενός «νοικοκυρέματος» της παραγωγικής μας δραστηριότητας.

Ποιοι είναι οι στόχοι σας για το 2026;

Το 2024 είχαμε θέσει ως στόχο για τον επόμενο χρόνο μια ανάπτυξη της τάξης του 10%, αλλά τελικά καταφέραμε να κλείσουμε με αύξηση 30%. Για το 2026, ο πήχης παραμένει ψηλά, στο +10%, και βλέπουμε με αισιοδοξία τη συνέχεια. Όπως και τα προηγούμενα χρόνια, θέλουμε η ανάπτυξή μας να είναι βιώσιμη και ουσιαστική.

Η μεγάλη πρόκληση παραμένει να συνεχίσουμε να μεγαλώνουμε με ομαλό τρόπο, ενισχύοντας παράλληλα την παραγωγή, τη βιωσιμότητα και την τεχνογνωσία μας, χωρίς να χάνουμε την ευελιξία και τον εξωστρεφή χαρακτήρα που μας χαρακτηρίζει. Στόχος μας είναι να παραμείνουμε ένας αξιόπιστος και ποιοτικός συνεργάτης για την αγορά των δομικών και χημικών προϊόντων, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, μέσα σε ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον.

Τι περιλαμβάνει το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας με βάση την αναπτυξιακή σας στρατηγική και ποια είναι τα σχέδιά σας για τη Βόρεια Ελλάδα;

Σίγουρα στα άμεσά πλάνα μας είναι η περαιτέρω ανάπτυξη του εργοστασίου της Ριτσώνας με νέες γραμμές παραγωγής και επέκταση του χώρου logistic μας καθώς και η ανάπτυξή μας προς τη Β. Ελλάδα. Η Mapei Hellas έχει διακρίνει εδώ και χρόνια την ευρύτερη αυτή περιοχή για τον δυναμισμό της, τη ζήτηση και τις σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης που έχει. Ήδη στη Θεσσαλονίκη διατηρούμε μια έμπειρη και εξειδικευμένη ομάδα ανθρώπων, αποθήκες και γραφεία τα οποία θα εκσυγχρονιστούν και άλλο και φυσικά έρχεται και η κατασκευή νέου εργοστασίου!

Η Βόρεια Ελλάδα εξελίσσεται σε κομβικό σημείο και εμείς οφείλουμε να είμαστε δυναμικά παρόντες. Κάτι άλλο σημαντικό που πρέπει να πούμε εδώ και σχετίζεται με την ερώτησή σας, η αυξημένη ζήτηση ήδη ασκεί μεγάλη πίεση στο εργοστάσιο της Ριτσώνας, όπου η τρίτη βάρδια είναι ουσιαστικά το όριο για να την καλύψουμε. Η ζήτηση για τα προϊόντα Mapei, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, αυξάνεται συνεχώς. Οι επενδύσεις στη Βόρεια Ελλάδα έρχονται για να στηρίξουν αυτή τη δυναμική και να ελαφρύνουν λίγο τη «πίεση» στο εργοστάσιο της Ριτσώνας.

Πόσο σας απασχολεί το θέμα εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού για την περαιτέρω ανάπτυξη της εταιρείας σε ανθρώπινο δυναμικό, σε Ριτσώνα και Θεσσαλονίκη;

Η εξεύρεση εξειδικευμένου προσωπικού είναι προτεραιότητα για εμάς, καθώς η ανάπτυξη της εταιρείας βασίζεται σε ένα ισχυρό ανθρώπινο δυναμικό. Από το 2021 έως σήμερα, ο αριθμός των εργαζομένων μας αυξήθηκε από 71 άτομα σε πάνω από 150, και τα σχέδιά μας για το μέλλον είναι ακόμη μεγαλύτερα. Για να διατηρήσουμε το κατάλληλο ταλέντο, προσφέρουμε δίκαιη αμοιβή, σταθερό περιβάλλον εργασίας και πραγματικές προοπτικές εξέλιξης. Δεν είναι τυχαίο ότι πολλές καίριες και υπεύθυνες θέσεις καλύπτονται από ανθρώπους που ξεκίνησαν μέσα από την εταιρεία. Για εμάς, η επαγγελματική ανέλιξη δεν είναι απλώς μια λέξη, αλλά μια καθημερινή πρακτική που ανταμείβει την προσπάθεια και την αφοσίωση των ανθρώπων μας.

Ποια είναι η παραγωγική δυναμική της εταιρείας στην Ελλάδα, μετά και την επέκταση στα Zero προϊόντα και πώς διαμορφώνεται η ζήτηση στη συγκεκριμένη προϊοντική κατηγορία; Θα τη συνεχίσετε, είναι στα σχέδιά σας να την επεκτείνετε;

Η παραγωγική δυναμική της Mapei στην Ελλάδα έχει φτάσει τους 100.000 τόνους με περιθώριο άλλων 20.000 τόνων. Από εκεί και μετά, όπως αναφερθήκαμε η δημιουργία δεύτερου εργοστασίου είναι μονόδρομος για να μπορέσουμε να καλύψουμε τη ζήτηση. Επίσης η δυναμική μας έχει ενισχυθεί σημαντικά, ιδιαίτερα με την επέκταση της σειράς Zero Line. Η ζήτηση για προϊόντα με μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και πιστοποιημένες EPD αυξάνεται συνεχώς, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Αυτή η δυναμική θα συνεχιστεί και θα επεκταθεί, καθώς η εταιρεία σχεδιάζει νέες επενδύσεις για να μπορέσει να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση.

Σε ποιες κατηγορίες προϊόντων ξεχωρίζει η MAPEI σε σύγκριση με τον ανταγωνισμό και  τη στρατηγική value for money;

Ο ανταγωνισμός στον κλάδο είναι έντονος και συχνά αθέμιτος, αλλά δεν μας πτοεί, γιατί βάζουμε τις δυνάμεις μας ώστε να γινόμαστε όλο και καλύτεροι! Τα προϊόντα της Mapei ξεχωρίζουν σε κατηγορίες όπως οι κόλλες πλακιδίων υψηλής απόδοσης και οι αρμόστοκοι,  τα ολοκληρωμένα συστήματα στεγανοποίησης και προστασίας επιφανειών, τα προϊόντα θερμοπρόσοψης  καθώς και τα προϊόντα με χαμηλές εκπομπές VOC και πιστοποιήσεις βιωσιμότητας.

Η στρατηγική μας “value for money” συνδυάζει υψηλή ποιότητα, αντοχή, τεχνολογική υπεροχή και ανταγωνιστικές τιμές, προσφέροντας στον πελάτη πραγματική αξία σε κάθε έργο. Προϊόντα όπως οι κόλλες πλακιδίων Ultralite Flex, ο αρμόστοκος Ultracolor Plus και το Quarzolite Tonachino το ακρυλικό επίχρισμα, με μεγάλη ικανότητα πλήρωσης, για προστασία και διακόσμηση εξωτερικών και εσωτερικών επιφανειών αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα value for money προϊόντων! Και δεν είναι τα μόνα!

Ποιες είναι οι νέες τάσεις στην αγορά όπου δραστηριοποιείστε, πού εστιάζει το τμήμα έρευνας και ανάπτυξης της  MAPEI;

Οι νέες τάσεις στην αγορά εστιάζουν στη βιωσιμότητα, στην πράσινη δόμηση και σε προϊόντα που μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Το τμήμα Έρευνας & Ανάπτυξης της Mapei Hellas εργάζεται συνεχώς για τη βελτίωση των τεχνολογικών χαρακτηριστικών των προϊόντων, την ενσωμάτωση ανακυκλωμένων υλικών και την ανάπτυξη καινοτόμων λύσεων που συνδυάζουν ποιότητα, αντοχή και σεβασμό στο περιβάλλον, διασφαλίζοντας ότι η Mapei παραμένει πρωτοπόρος στον κλάδο σε Ελλάδα αλλά και διεθνώς.