Κατέγραψε υπεραξία 14% στη χρήση 2025
Αύξηση 14% στην αξία του ακινήτου, άνοδο κερδοφορίας και διατήρηση υψηλής πληρότητας καταγράφει το The Mall Athens για το 2025, σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας.
Ειδικότερα, η αξία του εμπορικού κέντρου διαμορφώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 σε 580,1 εκατ. από 508,2 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Σύμφωνα με την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή Savills, η μεταβολή αποδίδεται κυρίως στις προβλεπόμενες συμβατικά αναπροσαρμογές μισθωμάτων λόγω πληθωρισμού αλλά και στις επιδόσεις των καταστημάτων.
Κατά την προηγούμενη χρήση η μητρική εταιρεία, Lamda Development, προχώρησε σε παρεμβάσεις ενεργειακής διαχείρισης στο εμπορικό κέντρο. Το The Mall Athens λειτουργεί με κεντρικά συστήματα ελέγχου (Building Management Systems), μέσω των οποίων παρακολουθείται η ενεργειακή κατανάλωση και ρυθμίζεται η λειτουργία φωτισμού και κλιματισμού.
Παράλληλα, εντός του 2025 ολοκληρώθηκαν οι εργασίες εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ στη στέγη του εμπορικού κέντρου, ενώ ακολούθησε η διαδικασία ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ. Η εγκατεστημένη ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος ανέρχεται σε 0,39 MW, με εκτιμώμενη ετήσια παραγωγή από 450 έως 550 MWh.
Το ενεργειακό κόστος του The Mall Athens διαμορφώθηκε το 2025 σε 1,1 εκατ. ευρώ, μειωμένο κατά περίπου 18% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η μεταβολή συνδέεται κυρίως με τη συγκρατημένη αποκλιμάκωση των τιμών ενέργειας.
Σε λειτουργικό επίπεδο, τα έσοδα διαμορφώθηκαν σε 42,8 εκατ. το 2025 από 40,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Η εικόνα αυτή συνδέεται με την αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων, τη διατήρηση της επισκεψιμότητας και την υψηλή πληρότητα του εμπορικού κέντρου. Οι πωλήσεις των καταστημάτων αυξήθηκαν 3%, ενώ η πληρότητα παρέμεινε στο ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο του 99%.
Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 69,9 εκατ. από 28,3 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος και τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 86,7 εκατ. ευρώ από 38,6 εκατ. ευρώ.
Η λειτουργική κερδοφορία EBITDA προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών (Operating Malls EBITDA) ανήλθε σε 32,7 εκατ. έναντι 32,6 εκατ. το 2024, ενώ τα αναπροσαρμοσμένα λειτουργικά EBITDA αυξήθηκαν κατά 3% στα 34,5 εκατ. ευρώ.
Το σύνολο του ενεργητικού διαμορφώθηκε σε 618,7 εκατ. ευρώ από 548,9 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν σε 242 εκατ. ευρώ από 171,9 εκατ. ευρώ.
Τα διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα ανήλθαν σε 26,7 εκατ. ευρώ, ενώ ο δανεισμός συνδέεται με τραπεζικό ομολογιακό δάνειο ύψους 259,4 εκατ. ευρώ με λήξη το 2030.
Βελτίωση κατέγραψαν και οι δείκτες κεφαλαιακής διάρθρωσης. Ο λόγος ιδίων κεφαλαίων προς συνολικές υποχρεώσεις διαμορφώθηκε σε 64,3% από 45,6%, ενώ ο καθαρός δανεισμός προς συνολικά κεφάλαια υποχώρησε σε 49% από 58%.
Στην ετήσια οικονομική έκθεση γίνεται ακόμη αναφορά στις πληθωριστικές πιέσεις, στις εξελίξεις στην αγορά ενέργειας, στα επιτόκια και στις γεωπολιτικές εξελίξεις, παράγοντες που εξακολουθούν να διαμορφώνουν το οικονομικό περιβάλλον.
Προτιμώμενη πηγή στην Google
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
