Προχωρούν οι διαδικασίες για δύο ακίνητα
Εντός Φεβρουαρίου αναμένεται να ολοκληρωθεί η εξαγορά του κτήματος Καμπά στην Ανατολική Αττική από τη Dimand, ενώ παράλληλα η εταιρεία προχωρά τις μελέτες για την ωρίμανση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Πρόκειται για δύο από τα σημαντικότερα έργα που έχει σε εξέλιξη ο όμιλος, με τη συνολική Ακαθάριστη Αξία Ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) να εκτιμάται στα 800 εκατ. ευρώ.
Την ίδια στιγμή, σε φάση εκκίνησης εισέρχεται και η ανάπτυξη σύγχρονου logistics center στη Θεσσαλονίκη, στο πρώην ακίνητο της Βαλκάν Έξπορτ, έκτασης 355.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε απόσταση 23 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης και 16 χιλιομέτρων από το λιμάνι. Το έργο θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις και θα προσφέρει συνολική επιφάνεια 120.000 τ.μ., με την πρώτη φάση –κέντρο αποθήκευσης και διανομής περίπου 56.800 τ.μ.– να έχει εξασφαλίσει οικοδομική άδεια.
Ειδικότερα, το 319 στρεμμάτων κτήμα Καμπά στην Παλλήνη για το οποίο για να ολοκληρωθεί η πολεοδομική και επενδυτική ωρίμανση του απαιτήθηκαν σχεδόν 30 χρόνια θα μεταβιβαστεί στη Dimand από τη Reds (Ελλάκτωρ) εντός του μήνα βάσει συμφωνίας που ανακοινώθηκε πέρυσι τον Απρίλιο και αφορούσε και το ακίνητο στις Γούρνες. Μένει να δούμε πόσο γρήγορα θα κινηθούν οι διαδικασίες για την ανάπτυξή του.
Σημειώνεται ότι η Πολεοδομική Μελέτη της Περιοχής Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) του Καμπά εγκρίθηκε με Προεδρικό Διάταγμα το 2021. Βάσει των όσων προβλέπει η μέγιστη δόμηση είναι 90 χιλ. τ.μ., ενώ περίπου το 50% της συνολικής έκτασης, περί τα 157 στρέμματα, θα αποτελέσει εισφορά σε γη στον Δήμο Παλλήνης για κοινόχρηστη δημόσια χρήση.
Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, διοίκηση, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αναψυκτήρια, χώροι συνάθροισης κοινού, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, χώροι συνάθροισης κοινού, μουσείο οίνου και αρχαιολογικών ευρημάτων και τουριστικά καταλύματα μέχρι 40 κλίνες.
Σε πιο προχωρημένο στάδιο βρίσκεται η αξιοποίηση του παραθαλάσσιου ακίνητο 346 στρ. στις Γούρνες το οποίο μεταβιβάστηκε στη Dimand τον περασμένο Σεπτέμβριο. Εκπονούνται όλες οι απαραίτητες μελέτες για την έκδοση της αναγκαίας Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) και το νέο master plan, ενώ διεξάγονται εμπορικές διαπραγματεύσεις με πιθανούς μισθωτές ή αγοραστές.
Το ακίνητο της Κρήτης διαθέτει παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων και δυνατότητα για ποικίλες χρήσεις, τουρισμός (με πρόβλεψη και για λειτουργία καζίνο), εμπόριο, γραφεία, χώροι πολιτισμού κ.ά. Η αξιοποίησή του θα πραγματοποιηθεί με βάση Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ).
Η Dimand πρόσφατα πούλησε στην Alpha Bank με αποτίμηση στα 61 εκατ. ευρώ το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου το οποίο στο παρελθόν στέγαζε το πολυκατάστημα Μινιόν στην περιοχή της Ομόνοιας και, μεταξύ άλλων, βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με τον όμιλο Yoda του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα, για την πώληση του μεριδίου της στον Πύργο του Πειραιά. Στην Piraeus Tower ΑΕ συμμετείχε με 30% η Prodea ΑΕΕΑΠ η οποία πούλησε το μερίδιό της στον Yoda και με 70% η Cante Holdings, κοινός επενδυτικός φορέας της Dimand (65%) και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης – EBRD (35%).
Πρόσφατα επίσης ο βασικός μέτοχος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος, πούλησε τμήμα των μετοχών του, με αποτέλεσμα το ποσοστό του να διαμορφωθεί σε 50,023% από 54,259%. Οι μετοχές διατέθηκαν σε Έλληνες θεσμικούς επενδυτές, καθώς και σε μικρό ποσοστό στην Ελλάκτωρ, στο πλαίσιο ενίσχυσης της εμπορευσιμότητας της μετοχής.
