Στο 1,36 δισ. αυξήθηκε η αξία των αναπτύξεων της Dimand
Σημαντική αύξηση κατέγραψε το 2025 η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων που αναπτύσσει η Dimand.
Διαμορφώθηκε σε 1,357 δισ., από 1,024 δισ. ευρώ το 2024, αντανακλώντας τη διεύρυνση της επενδυτικής δραστηριότητας του ομίλου. Το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων περιλαμβάνει 13 έργα σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων καθώς και μικτών χρήσεων.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκε σε περίπου 175 εκατ., από 142 εκατ. ευρώ το 2024 και η αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες σε 96 εκατ., από 87 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Παράλληλα, η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) του ομίλου Dimand αυξήθηκε σε περίπου 218 εκατ., έναντι 180 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Σε επίπεδο αποτελεσμάτων, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 60 εκατ., έναντι 28 εκατ. ευρώ τα λειτουργικά κέρδη αυξήθηκαν στα 39 εκατ. ευρώ από 23 εκατ. και τα EBITDA (κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων) σε 40 εκατ. ευρώ, αμετάβλητα. Τα αποτελέσματα προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε 41 εκατ. , έναντι 40 εκατ. και τα καθαρά κέρδη μετά από δικαιώματα μειοψηφίας σε 34 εκατ. από 37 εκατ. ευρώ.
Ο όμιλος διατήρησε ικανοποιητική ρευστότητα, με τα ταμειακά διαθέσιμα στα 50 εκατ. ευρώ. Ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε σε 46 εκατ. ευρώ με τον δείκτη καθαρού δανεισμού προς επενδύσεις (Net LTV) στο 24%.
Κατά τη διάρκεια του 2025, μεταξύ άλλων, ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε λειτουργία πολυώροφο κτίριο γραφείων περίπου 11.653 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων και προχώρησε η ανάπτυξη των εμπορικών χρήσεων στο κτίριο μικτών χρήσεων του πρώην Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας περίπου 13.787 τ.μ. Το ακίνητο του πρώην Μινιόν πουλήθηκε στην Alpha Bank με αποτίμηση στα 61 εκατ. ευρώ.
Την ίδια περίοδο ολοκληρώθηκε το κτίριο στην οδό 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο στεγάζει τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου.
Γούρνες Ηρακλείου
Σε επίπεδο νέων επενδύσεων, η Dimand απέκτησε το 100% της εταιρείας Γούρνες, ιδιοκτήτριας έκτασης περίπου 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης και συμφώνησε για την απόκτηση του 100% της εταιρείας Κάντζα Εμπορική, η οποία κατέχει έκταση περίπου 319 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Κτήμα Καμπά στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας, καθώς και δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας περίπου 5,7 χιλ. τ.μ. στην ίδια περιοχή. Η μεταβίβαση των τελευταίων ακινήτων έκλεισε και τυπικά Φεβρουάριο 2026.
Για το 2026 ο όμιλος Dimand στοχεύει στη συνέχιση του επενδυτικού του προγράμματος, στην αποεπένδυση από ώριμα έργα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία και στην προσθήκη νέων αναπτύξεων, διατηρώντας ισχυρή κεφαλαιακή βάση και χαμηλό επίπεδο μόχλευσης.
