Επιστροφή ενοικίου – Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Με το άρθρο 3 του νέου νομοσχεδίου «Mέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του
διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές
διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών,
συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις Δημοσίου, ρυθμίσεις για την Επιτροπή Εποπτείας
και Ελέγχου Παιγνίων και βελτίωση του πλαισίου για τα παίγνια,
ρυθμίσεις για την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Ανώνυμη Εταιρεία και λοιπές
διατάξεις» που τέθηκε σε διαβούλευση, διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια για την καταβολή της επιδότησης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου και τροποποιείται η περίπτωση α’ της παραγράφου 4 του άρθρου 70 ν. 5217/2025 ως εξής:

Άρθρο 3
Διεύρυνση εισοδηματικών κριτηρίων για την καταβολή της επιδότησης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου – Τροποποίηση περ. α) παρ. 4 άρθρου 70 ν. 5217/2025

1. Στην περ. α) της παρ. 4 του άρθρου 70 του ν. 5217/2025 (A΄ 120), περί επιδότησης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) οι λέξεις «είκοσι χιλιάδες (20.000)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000)», β) οι λέξεις «είκοσι οκτώ χιλιάδες (28.000)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «τριάντα πέντε χιλιάδες (35.000)», γ) οι λέξεις τέσσερις χιλιάδες (4.000) αντικαθίστανται από τις λέξεις «πέντε χιλιάδες (5.000), δ) οι λέξεις «τριάντα μία χιλιάδες (31.000)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «τριάντα εννέα χιλιάδες (39.000)», και η παρ. 4 διαμορφώνεται ως εξής:
«4. Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως τις είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ για τον άγαμο, έως τις τριάντα πέντε χιλιάδες (35.000) ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο σύμφωνα με την παρ. 3 τέκνο και έως τις τριάντα εννέα χιλιάδες (39.000) ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα σύμφωνα με την παρ. 3 τέκνα, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000) ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κατοικίας φοιτητή είναι φυσικά πρόσωπα για τα οποία απαιτείται η συνδρομή μόνον της περ. α).».

2. Η παρ. 1 αφορά σε επιδοτήσεις με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου ετών 2026 και εξής, για μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τα έτη 2025 και εφεξής.

Άτυπη κωδικοποίηση:

Παράγραφος 4 άρθρου 70 του ν. 5217/2025 όπως ισχύει
Παράγραφος 4 άρθρου 70 του ν. 5217/2025 μετά τις προτεινόμενες
τροποποιήσεις

4. Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση
κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους
συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής
προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το
οποίο ανέρχεται έως τις είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ
για τον άγαμο, έως τις είκοσι οκτώ χιλιάδες (28.000) ευρώ
για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά
τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο σύμφωνα με
την παρ. 3 τέκνο και έως τις τριάντα μία χιλιάδες (31.000) ευρώ
για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα σύμφωνα με την παρ. 3
τέκνα, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε επιπλέον
εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου
συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη
διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000)
ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ για
τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο
τέκνο.
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κατοικίας φοιτητή
είναι φυσικά πρόσωπα για τα οποία απαιτείται η συνδρομή μόνον της περ.
α).
4. Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση
κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους
συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής
προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το
οποίο ανέρχεται έως τις είκοσι πέντε χιλιάδες
(25.000) ευρώ για τον άγαμο, έως τις
τριάντα πέντε χιλιάδες (35.000) ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος
συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά πέντε
χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο σύμφωνα με την παρ. 3
τέκνο και έως τις τριάντα εννέα χιλιάδες (39.000)
ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα σύμφωνα με
την παρ. 3 τέκνα, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για
κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου
συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη
διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000)
ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ για
τον ή τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο
τέκνο.
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κατοικίας φοιτητή
είναι φυσικά πρόσωπα για τα οποία απαιτείται η συνδρομή μόνον της περ.
α).